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La compraventa de viviendas crece en julio un 14,3 por ciento en Extremadura en tasa interanual

MADRID/MÉRIDA, 21 (EUROPA PRESS)

La comunidad autónoma de Extremadura ha registrado la compraventa de 798 viviendas en el pasado julio, lo que supone un 14,3 por ciento más que en el mismo mes de 2021, por encima del 8 por ciento de incremento acumulado a nivel nacional.

El 79,2 por ciento de las compraventas en julio en la región corresponden a vivienda libre, frente a la transmisión de vivienda protegida que ha representado un 20,8 por ciento.

A su vez, un 89,7 por ciento de las compraventas de viviendas en la comunidad corresponden a vivienda usada, frente al 10,3 por ciento de vivienda nueva.

De igual modo, el número de fincas transmitidas en Extremadura en el mes de julio de 2022 ha sido de 4.003, un 3,4 por ciento más que en el mismo mes del año anterior (3,8 por ciento menos a nivel nacional). De estas transmisiones, el 30,2 por ciento corresponde a fincas rústicas y el 69,8 por ciento restante a fincas urbanas.

Asimismo, por provincias, el 51,4 por ciento ha tenido lugar en Badajoz y el 48,6 por ciento en Cáceres.

Dentro de las fincas urbanas destacan las de viviendas (1.640 transmisiones), que representan el 58,7 por ciento.

Atendiendo a la forma de transmisión, el 38,8 por ciento de las fincas rústicas se ha transmitido por herencia y el 44,6 por ciento mediante compraventa. En lo referente a las transmisiones de fincas urbanas el 46,6 por ciento se realiza por compraventa.

DATOS NACIONALES

Por su parte, a nivel nacional la compraventa de viviendas ha subido un 8 por ciento el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.720 operaciones, su mayor cifra en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.700 compraventas, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas en el país, aunque el de julio ha sido el más moderado de todo ese periodo.

De hecho, el crecimiento de las operaciones se ha moderado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 18,8 por ciento.

El crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en julio ha sido consecuencia exclusivamente de las operaciones sobre viviendas usadas, que han crecido un 10,4 por ciento, hasta las 44.691 operaciones, ya que la compraventa de pisos nuevos ha retrocedido un 2,5 por ciento en comparación con julio del año pasado, hasta sumar 9.029 transacciones. Es su primer descenso tras 20 meses de alzas.

El 92,1 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año en España han sido viviendas libres y el 7,9 por ciento, protegidas.

La compraventa de viviendas libres ha subido un 8,3 por ciento interanual en julio, hasta las 49.484 operaciones, mientras que la de protegidas ha avanzado un 5 por ciento, sumando en total 4.236 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en julio (el 69,7%) se han efectuado entre personas físicas. En total, en julio se han realizado 37.471 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 7,4% más que en el mismo mes de 2021.

En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas ha disminuido un 7,4%, su mayor descenso en un mes de julio de los últimos cinco años.

En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20,8%, con avances del 23,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 9,1% en las viviendas nuevas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha dado en Comunidad Valenciana (205), Andalucía (162) y Murcia (159).

En valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado durante el séptimo mes del año, con 10.932 compraventas, seguida de Cataluña (8.964), Comunidad Valenciana (8.271) y Madrid (6.577).

Catorce comunidades han vendido en julio más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se han dado en Canarias (+24,3%), Baleares (+19,5%), Cantabria (+19,3%), Extremadura (+14,3%) y Murcia (+13,6%), mientras que los más moderados han correspondido a Galicia (+2,1%), Andalucía (+6,5%) y País Vasco (+7,3 por ciento).

Por contra, la compraventa de viviendas ha bajado en julio en tres regiones, en concreto, Navarra, donde las operaciones han descendido un 13,4% respecto a igual mes del año pasado; Madrid (-9%) y La Rioja, con un retroceso interanual del 8,8 por ciento.

BAJA UN 3,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

De igual manera, las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de julio las 177.692, un 3,8% menos que en igual mes de 2021.

Por compraventa se han transmitido un 1% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación han bajado un 20,1% anual; las transmitidas por herencia han disminuido un 9,3%, y las operaciones por permuta han retrocedido un 34,3 por ciento.

El 88,1% de las compraventas de julio han correspondido a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 11,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas han aumentado un 2,5% interanual, mientras que las de fincas rústicas han bajado un 9,1% en relación a julio de 2021, hasta sumar 11.961 operaciones.


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