La firma de hipotecas sobre vivienda se dispara un 18% en enero en Extremadura

MÉRIDA/MADRID, 27 (EUROPA PRESS)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 18 por ciento en enero en Extremadura si se compara con el mismo mes de 2022, hasta situarse en los 749 préstamos, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), recogidos por Europa Press.

Esta cifra es superior al aumento registrado a nivel nacional, ya que en el total de España se contabilizaron 37.435 hipotecas en el primer mes del año, un 2,9% más que en enero del ejercicio previo, y fue la tercera más alta del país, solo por detrás de Navarra (31,2%) y Canarias (26,7%).

La variación mensual en la región fue del +50,7% en comparación con diciembre, el doble que a nivel nacional, donde subió un +24,5%, y cifra más alta del país. El capital total prestado en Extremadura fue de 68,5 millones de euros, un 30% más que en enero de 2022 y un 65,7% más que en diciembre.

El total de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas fue de 895, con más de 96,2 millones de euros prestados. De ellas, 873 eran fincas urbanas, siendo 743 viviendas; 13 solares y 111 otras fincas urbanas. Del total de fincas urbanas, todas las hipotecas fueron concedidas por bancos salvo 121, que fueron suscritas por otras entidades.

En enero se cancelaron en Extremadura 905 hipotecas, de las cuales 666 estaban constituidas sobre viviendas y asimismo se contabilizaron 139 cambios registrales en los préstamos en enero.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,9% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 37.435 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.200 hipotecas, siempre según datos del INE.

Con la subida interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,3% interanual en el primer mes del año, hasta los 142.654 euros, mientras que el capital prestado creció un 4,3%, hasta los 5.340,2 millones de euros.

En enero, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 24 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 32,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 67,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% en el caso de las de tipo fijo.

El INE ha informado de que ha procedido a revisar la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.

En este sentido, ha explicado que los cambios realizados en el proceso de validación de estos registros consisten en un reajuste de los filtros de aceptación de valores anómalos, que mejoran la estimación de los tipos de interés medios. “De esta forma, la serie revisada refleja con mayor precisión el nivel de los tipos de interés y su evolución a lo largo del tiempo”, sostiene el organismo.